À chaque étape, je vous accompagne avec bienveillance, transparence et réactivité,
en m'appuyant sur un réseau solide présent dans toute la France.
en m'appuyant sur un réseau solide présent dans toute la France.
1° PREMIER ÉCHANGE 👋
Les propriétaires sont souvent tentés de vendre en direct et on peut les comprendre.
Mais dans les faits, 70% d'entre eux finissent par réaliser la transaction grâce à un professionnel.
Les raisons ? Surestimation du prix, annonce peu percutante, filtrage des acheteurs insuffisant, gestion juridique complexe et diffusion limitée.
Pour vous aider à éviter ces difficultés, notre premier échange se fait par téléphone ou en visio. Nous faisons connaissance, je recueille toutes les informations nécessaires à la bonne compréhension de votre projet, je réalise une estimation réaliste et propose une stratégie adaptée à votre marché.
2° VISITE DE VOTRE BIEN 👩🏻
Je me déplace pour découvrir votre bien et valoriser ses atouts : état général, travaux réalisés, cachet de l’ancien ou confort du neuf, luminosité, vue, extérieurs, isolation…
Avec la hausse des prix de l’énergie, la performance énergétique est devenue un argument majeur de vente, surtout depuis que la nouvelle législation impose un audit aux logements classés E, F et G.
Initialement basée à Paris et en région parisienne, j'interviens toutefois dans toute la France en m'appuyant sur un réseau solide de conseillers partenaires que je sélectionne et supervise avec soin (tous font partie du réseau Efficity et bénéficient d'un back office juridique, administratif et numérique uniformisé).
Les propriétaires sont souvent tentés de vendre en direct et on peut les comprendre.
Mais dans les faits, 70% d'entre eux finissent par réaliser la transaction grâce à un professionnel.
Les raisons ? Surestimation du prix, annonce peu percutante, filtrage des acheteurs insuffisant, gestion juridique complexe et diffusion limitée.
Pour vous aider à éviter ces difficultés, notre premier échange se fait par téléphone ou en visio. Nous faisons connaissance, je recueille toutes les informations nécessaires à la bonne compréhension de votre projet, je réalise une estimation réaliste et propose une stratégie adaptée à votre marché.
2° VISITE DE VOTRE BIEN 👩🏻
Je me déplace pour découvrir votre bien et valoriser ses atouts : état général, travaux réalisés, cachet de l’ancien ou confort du neuf, luminosité, vue, extérieurs, isolation…
Avec la hausse des prix de l’énergie, la performance énergétique est devenue un argument majeur de vente, surtout depuis que la nouvelle législation impose un audit aux logements classés E, F et G.
Initialement basée à Paris et en région parisienne, j'interviens toutefois dans toute la France en m'appuyant sur un réseau solide de conseillers partenaires que je sélectionne et supervise avec soin (tous font partie du réseau Efficity et bénéficient d'un back office juridique, administratif et numérique uniformisé).
3° FEEDBACK DÉTAILLÉ 🤓
Grâce à une analyse complète du marché (algorithme d’estimation, offre et demande locale, ventes comparables dans votre secteur) et aux spécificités de votre bien, je vous présente mon estimation finale, mes honoraires sous forme de forfait fixe (environ 4 % du prix de vente) ainsi qu’une stratégie de vente sur-mesure.
4° VALIDATION DE MON ACCOMPAGNEMENT ✍️
La signature électronique du mandat vous ouvre l’accès à un réseau de partenaires de confiance : architectes, artisans, diagnostiqueurs, notaires, avocats en droit immobilier, courtiers…
Je suis capable de répondre à chacun de vos besoins.
Je privilégie un accompagnement exclusif pour garantir une visibilité maximale et une stratégie cohérente, optimisant ainsi vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Une seule annonce bien positionnée attire plus efficacement les acheteurs sérieux. À l’inverse, multiplier les annonces via différents intermédiaires peut envoyer un signal négatif, donnant l'impression d'un bien en difficulté.
Selon la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), les biens en exclusivité génèrent 88% de contacts supplémentaires et sont vendus 2 fois plus rapidement que les biens en mandat simple.
Selon la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), les biens en exclusivité génèrent 88% de contacts supplémentaires et sont vendus 2 fois plus rapidement que les biens en mandat simple.
L'humain est au coeur de mon approche : votre projet mérite une attention et un engagement total.
Notre collaboration étant basée sur la confiance, vous êtes libre de mettre fin à notre partenariat à tout moment si vous n'êtes pas pleinement satisfait.e.
Notre collaboration étant basée sur la confiance, vous êtes libre de mettre fin à notre partenariat à tout moment si vous n'êtes pas pleinement satisfait.e.
5° PRODUCTION DU PACKAGE DE COMMERCIALISATION ⭐
Je m'occupe de tout : planification des diagnostics, revue des dernières assemblées générale, photos professionnelles et même homestaging digital ou physique, si besoin. Tout est pensé pour mettre en valeur votre bien et publier une annonce percutante sur les meilleures plateformes et réseaux immobiliers auxquels j'ai accès.
6° DIFFUSION MULTI-PLATEFORMES IMBATTABLE ET TOP ACQUÉREURS 🚀
Grâce à la base de données d'Efficity de plus d'1 million d'acquéreurs, à mes 2200 conseillers partenaires et à mon accès multi-plateformes puissante et ciblée : votre annonce est visible partout où elle doit l'être : mapepite.com, les groupes spécialisés sur les réseaux sociaux, SeLoger, Leboncoin, Figaro Immo, Paru vendu, À vendre à louer, Jinka et 74 sites internationaux diffusés dans 58 pays.
Je sélectionne les potentiels acheteurs avec soin et vous présente les meilleurs dossiers (profils sérieux, intérêt réel et sincère pour le bien) après vérification de leur plan de financement (lequel sera finement analysé en cas d'offre par un.e courtier.e partenaire).
7° VENTE 💰
L’aboutissement du projet ! Je vous accompagne à chaque instant, de la négociation et la validation de l’offre d’achat jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. J'assure également le suivi administratif et juridique, reste présente jusqu’à la remise des clés… et même après, si besoin.