Maison de caractère et dépendances à Leuhan
Idéal pour un projet touristique ou d'accueil de groupes, ce domaine de caractère de 1275 m², datant de 1871, situé à Leuhan au cœur de la campagne bretonne, offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d’exploitation.

Sur plus de 9 000 m² de parc arboré avec bassin naturel et arbres centenaires, l’ensemble comprend :
- Une maison principale de 240 m² : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, trois salles de bain, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une arrière-cuisine.
- Une ancienne cidrerie avec sa salle de restauration et sa cuisine professionnelle.
- Deux vastes salles de réception (70 m² et 90 m²), idéales pour organiser séminaires, stages, mariages ou retraites bien-être.
- Deux studios indépendants, un espace bureau, et plusieurs dortoirs permettant d’héberger jusqu’à 35 personnes.

Four à pain, cuves de récupération d'eau de pluie, cabanons, cellier, potager, verger, calme absolu, et nature omniprésente complètent ce bien rare.

Situé à 20 minutes de Quimper et à 30 minutes de la plage et de Quimperlé, ce lieu d’exception est proposé à 630 000 €.
À visiter dès que possible !
(À noter que le domaine répond aux normes PMR - Personnes à Mobilité Réduite - et ERP - Établissement accueillant du public).
🏠 Type de bien + Ville : Domaine à Leuhan (29390)
📏 Superficie : 1275  dont une maison principale de 240 
(6 pièces, dont 1 chambre au rdc)
+ Multiples dépendances (13 pièces)
+ 9300 m² de parc arboré.

🌞 Exposition : Sud

🌱 Bilan + Classe énergétique : D
🏘️ Environnement : Au coeur d'un magnifique parc arboré
🚙 Accès : À 20 minutes de Quimper (TGV + aéroport),
45 minutes en voiture de Lorient et 30 minutes de la plage
💎 Atouts pépites : Charme de l'ancien, cadre bucolique rare parmi des arbres centenaires, bassin naturel sur le terrain, four à pain et multiples aménagements dont parkings.


🔥 Chauffage : Individuel (chaudière gaz et pompe à chaleur)
💧Eau : Individuel (ballon, chaudière)
💰 Taxe foncière annuelle : 1517 €
💰 Prix : 630 000 €
💰 Frais d'agence : inclus, 4 %
👩🏻 👩🏼 Conseillères pépites qui présentent ce bien : Marie-Capucine
(mariecapucine@mapepite.com - 07.50.30.18.85) et Amélie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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